Übersicht:

Es ist so einfach
Der Pachtvertrag
Nach Ablauf des Vertrags
Voraussetzungen
Dachstatik
Wer in Ihre Photovoltaikanlage investiert
Haftung / Versicherung
Wir schicken Ihnen unser Angebot

Es ist so einfach

Die Solaranlage auf dem Dach steht für engagierte Umweltkultur, unternehmerisches Handeln und moderne Technologie. Sie symbolisiert Weitsicht und Verantwortung für die Zukunft. Unternehmen binden ihre Kunden durch eine gesellschaftlich verantwortungsvolle Firmenphilosophie.
Eine PV-Anlage schützt Ihr Dach gegen Witterungseinflüsse und verlängert damit die Lebensdauer der Dachhaut. Sie dient dem Gebäudedach u.a. auch als Schattenspender, was in vielen Fällen dem Raumklima der darunter liegenden Flächen zugute kommt.

Schrägdächer sollten eine nach Süden ausgerichtete Fläche mit mindestens 250 m² haben. Für einen kWp Leistung wird eine Dachfläche von ca. 8-10 m² benötigt. Eine Dachneigung von 15 bis 40 Grad ist in unseren Breiten optimal. Bei geringeren Neigungen wird die Anlage aufgeständert, um einen hohen Ertrag zu erzielen. Hier eignen sich nach unserer Erfahrung ganz klar, die deutschen Solarmodule von Schüco und Scheuten am besten.

Flachdächer sollten mindestens 1000 m² haben und das Alter von 10 Jahren nicht überschreiten, damit während der Betriebsdauer der Anlage keine größeren Sanierungen nötig sind. Für einen kWp Leistung wird etwa eine ebene Fläche von 21 m² benötigt, um eine gegenseitige Verschattung der Module zu vermeiden. Die Solarmodule der Firma  INVENTUX beispielsweise sind nach unseren aktuellsten Tests und Erfahrungen für Flachdächer sehr gut geeignet.

Die Höhe der Pacht bemisst sich nach einem festen Betrag pro kWp. Sehen Sie sich dazu auch unseren Pachtrechner an.

Für die von Ihnen bereitgestellten Flächen stehen grundsätzlich mehrere Vergütungsmöglichkeiten zur Wahl:

1. Miete bzw. Pacht auf 20-30 Jahre mit jährlicher Vergütung.
2. Einmalauszahlung der gesamten Summe für jeweils 10 Jahre im Voraus.
3. Kostenübernahme für Dachsanierung anteilig zum errechneten Mietertrag.

Der Pachtvertrag

Erfüllt Ihre Fläche unsere Anforderungen, entwickeln wir das passende Konzept für eine Solaranlage und schließen einen Pachtvertrag mit Ihnen ab. Nach sorgfältiger Planung wird die Anlage fachgerecht und zügig montiert, an das öffentliche Stromnetz angeschlossen und in Betrieb genommen. Die Anlage auf Ihrer Fläche behandeln wir mit größter Sorgfalt. Während der Betriebslaufzeit warten wir diese in regelmäßigen Abständen. Per Datenfernübertragung kontrollieren wir außerdem permanent die Leistungswerte. So gewährleisten wir maximale Erträge.
Für die Dauer der Kreditfinanzierung wird die Photovoltaikanlage dem finanzierenden Kreditinstitut sicherungsübereignet. Zusätzlich ist noch zu beachten, dass wir immer eine erstrangige Grunddienstbarkeit zur Absicherung des Investments auf dem Dach eintragen lassen. Dies bedeutet lediglich eine Absicherung der PV - Anlage auf dem Dach für den Fall eines Verkaufs oder Eigentümerwechsels des Gebäudes. Die Dienstbarkeit umfasst ein Betriebs-, Wege- und Kabelrecht.

Sie können gerne unser Vertragsmuster schon vorab einsehen.

Nach Ablauf des Pachtvertrags

Wenn Ihr Pachtvertrag ausläuft, haben Sie die Wahl: Entweder Sie lassen die Anlage von uns wieder abbauen – natürlich unentgeltlich und ohne jeden Aufwand für Sie – oder wir übereignen sie Ihnen zu einem noch zu verhandelnden Preis. So können Sie Ihren eigenen kostenlosen Strom erzeugen und werden unabhängig von steigenden Energiepreisen.

Voraussetzungen

Auf der zur Verfügung stehenden Dachfläche sollten sich möglichst wenig Liftaufbauten, Kamine, Mobilfunkantennen, Lüftungsrohre etc. befinden, da diese verschatten und damit den Solarstromertrag erheblich vermindern. Wird nämlich in einer Reihenschaltung auch nur ein Modul verschattet, so produziert diese ganze Modul-Reihe weniger, bis keinen Strom! Die letzte Sanierung sollte bei Flachdächern nicht länger als 5 Jahre zurück liegen.

Der Anschluss an das öffentliche Netz muss gewährleistet sein. Außerdem muss in der Nähe des Daches, Platz für die elektrische Einbindung (Wechselrichter, Zähler etc.) sein und sich in unmittelbarer Umgebung zum Gebäude ein Trafo befinden.

• Wie weit liegt der nächste Einspeisepunkt entfernt?
• Müssen hierzu Kabelgräben gezogen werden, und wenn ja, wie lang? Ist ein ausreichend dimensionierter Trafo in Anlagennähe vorhanden?
• Wie hoch ist der logistische Aufwand für die Durchführung der Baumaßnahme?
• Wird ein Baugerüst benötigt oder genügen mobile Sicherungsmaßnahmen auf dem Dach?

Dachstatik

Die Solarstromanlagen haben ein Eigengewicht von 6 bis 25 kg/m² (Module inklusive Unterkonstruktion). Wenn die Anlage direkt mit der Tragkonstruktion des Daches verbunden werden kann, z. B. durch Verschrauben, Dachhaken o.ä., müssen keine zusätzlichen Lasten außer dem Eigengewicht der Anlage, sowie bei aufgeständerten Anlagen auftretende Windlasten für das Dach berücksichtigt werden. Kann die Anlage nicht im Dach verankert werden, weil die Dachhaut nicht durchdrungen werden soll, muss die Anlage durch zusätzliche Auflasten (Beschwerungen) gegen die Windlasten gesichert werden.

Wer in Ihre Photovoltaikanlage investiert

Bei uns sind Investoren gelistet, welche wirtschaftlich vernünftig investieren wollen. Deshalb wird der Pachtvertrag direkt zwischen Ihnen und Investor geschlossen. Bei größeren Objekten setzten wir meistens unser Partnerunternehmen als Zwischenpächter ein, um die Kosten der Photovoltaikanlage vorzufinanzieren.

Haftung / Versicherung

Der Anlagenbetreiber stellt den Dacheigentümer von der Haftung für die installierte Solarstromanlage frei. Der Abschluss einer entsprechenden Haftpflichtversicherung über die Photovoltaikanlage wird dem Dacheigentümer vor Beginn der Dachnutzung nachgewiesen.

Fordern Sie jetzt unser Angebot an

Sie dürfen einfach unser Erfassungsblatt ausfüllen und per Email an uns schicken. Danach können wir erste Berechnungen anstreben welche Solaranlage auf Ihr Dach passt und Ihnen ein unverbindliches Pachangebot zukommen lassen.